Девелоперская компания «Galio Group» и логистический оператор «DB Schenker» подписали договор аренды офиса. Компания мирового масштаба «DB Schenker» свой головной офис перенесет из Тракайского района в вильнюсский бизнес-центр «Wave» в начале проспекта Саванорю. Посредником сделки выступила риелторская компания «Colliers International Advisors».
«DB Schenker» в бизнес-центре «Wave» арендовало помещения площадью почти 1.000 кв. м, где в декабре месяце обоснуются около 70 работников компании.
«Решение о переносе штаб-квартиры в Вильнюс было принято в первую очередь из-за персонала, так как мы стремимся создать современные удобные условия для работы. «DB Schenker» является одной из крупнейших транспортно-логистических компаний в мире, а Литва – очень важная часть рынка нашей сети. В наступающем году мы планируем существенный рост и стремимся стать более привлекательным работодателем в Литве, быть более заметными для клиентов. Поэтому с особой тщательностью отнеслись к выбору нового офиса – как и самого здания, так и локации в городе», – рассказывает Янек Саареокс (Janek Saareoks), исполнительный директор «DB Schenker» в странах Балтии.
Шестиэтажный бизнес-центр «Wave» площадью почти 10.000 кв. м, который на пр. Саванорю 5 строит «Galio Group», развивается в соответствии с международным стандартом экоустойчивых зданий BREEAM и стремится получить сертификат «New Construction Very good» – это значит, что здание дружелюбно к окружающей среде и к людям, которые будут в нем работать. Место бизнес-центра обеспечивает прекрасное сообщение со Старым городом столицы, с центральной частью города, с аэропортом, железнодорожным вокзалом, здесь хорошо развита инфраструктура общественного транспорта, позволяющая работникам добираться в офис из различных микрорайонов Вильнюса.
«Науяместис является одним из самых перспективных районов столицы. Для бизнеса он представляет интерес в связи с высокой концентрацией населения, развитой удобной инфраструктурой – не только транспортной, но и социальной, а между тем предложение новых коммерческих помещений здесь относительно ограничено. Бизнес-центр «Wave» создаст для бизнеса возможность использовать преимущества Науяместиса. Строительство бизнес-центра практически завершено – первые арендаторы въедут в начале сентября», – говорит Ауримас Мартинкенас, директор коммерческих проектов «Galio Group».
Внутри здания комфорт для людей, которые будут здесь работать, будет обеспечен внедренными современными и эффективными системами вентиляции, отопления, кондиционирования, освещения и звукоизоляции. На крыше здания для работников бизнес-центра оборудована терраса.
Выбор проходил из более 10 вариантов
«Мы выбирали из более чем 10 вариантов, встречались и беседовали с 5–6 различными девелоперами. Свой выбор на бизнес-центре «Wave» мы остановили по многим причинам – это и стандарт экоустойчивого строительства BREEAM, экономия энергии, современный дизайн здания, соседство. Нам была важна и хорошая репутация девелопера, так как с новым партнером мы будем строить отношения долговременного сотрудничества», – утверждает Я. Саареокс.
Посредником арендной сделки между «Galio Group» и «DB Schenker» выступила риелторская компания «Colliers International Advisors».
«Мы заметили, что после спада пандемии предприятия активно возвращаются к своим стратегическим планам, частью которых зачастую являются и вопросы недвижимого имущества. Поиски нового офиса рекомендуем начать по меньшей мере за год, и хотя в следующем году планируется впечатляющее предложение новых офисов – 144.250 кв. м – найти офис, соответствующий конкретным запросам, занимает время», – говорит Эрика Карбаускайте, консультант Департамента по вопросам посредничества «Colliers International Advisors».
По ее словам, объемы арендных сделок на первое полугодие 2020 г. незначительно превысили результаты за аналогичный период минувшего года: в этом году сдано в аренду 40.000 кв. м площади современных офисов, а в прошлом году за тот же период арендных договоров было подписано относительно 39.000 кв. м площади офисов.
«По нашим прогнозам, пережитая пандемия внесет свои коррективы как в ожидания арендаторов, так и в решения девелоперов – особую актуальность приобретают решения, позволяющие гибко менять планировку помещений и обеспечить более строгое соблюдение гигиенических норм», – утверждает Э. Карбаускайте.