NĪ fonds “GROA Real Estate Fund I”, ko pārvalda “GROA Capital”, vienojās ar nekustamā īpašuma attīstības kompāniju “Galio Group” par A + klases biznesa centra “Freedom 36/Girteka park” Viļņā iegādi. Tas ir lielākais Lietuvā noslēgtais ieguldījumu NĪ darījums 2022. gadā, kura vērtība sasniedz gandrīz 40 miljonus eiro bez PVN. Biznesa centrā atrodas “Girteka Logistics” galvenā mītne. Darījumu finansēja banka “Luminor”.
Tomas Rudokas, “GROA Capital” ģenerāldirektors, saka: “Esam gandarīti par šo ieguldījumu, kas pilnībā atbilst “GROA Real Estate Fund I” (GREFI) konservatīvajai stratēģijai. “GROA Capital” komandas mērķis šim fondam ir izveidot ieguldījumu portfeli, kas nodrošinātu ilgtspējīgu ilgtermiņa atdevi investoriem ar zema riska, stabilu naudas plūsmu. Līdz ar lieliska biznesa centra iegādi Viļņā mēs pabeidzam fonda GREFI ieguldījumu portfeļa veidošanu. GREFI pārvaldītā nekustamā īpašuma vērtība pēc šī darījuma pabeigšanas ir vairāk nekā 100 miljonu eiro apmērā.”
Nerijus Maknevičius, “Galio Group” ģenerāldirektors apgalvo: “Esam priecīgi par raitu pārdošanas procesu un sasniegto abām pusēm apmierinošo rezultātu, tāpēc vispirms vēlos pateikties “GROA Capital” komandai par profesionalitāti un konstruktivitāti visa procesa laikā. Savukārt, neskatoties uz izaicinājumiem nekustamā īpašuma tirgū, īpaši ģeopolitiskās situācijas dēļ, mēs konsekventi strādājam, lai sasniegtu ilgtermiņa grupas mērķus un no darījuma iegūtos līdzekļus plānojam izmantot jaunu projektu tālākai attīstībai. Turklāt, no “GROA Capital” mēs iegādājamies veikalu “Maxima” Viļņas Balsu rajonā. Tirdzniecības platību iegāde ir arī viena no mūsu stratēģiskajām darbības jomām un papildinās mūsu esošo un pastāvīgi paplašināmo tirdzniecības NĪ portfeli – šobrīd pārvaldām 47 komerciālos nekustamos īpašumus Lietuvā, Latvijā un Igaunijā.”
Par darījumiem abas puses vienojās tieši, bez starpniecības uzņēmumiem. Darījuma juridiskajai daļai “GROA Capital” nodrošināja advokātu biroju TRINITI JUREX. Iegādes darījumu finansēja Luminor Bank AS.
Jonas Urbonas, bankas “Luminor” uzņēmējdarbības bankas vadītājs komentēja: “Banka ar šo nekustamā īpašuma fondu sadarbojas jau vairākus gadus, un mums ir patiess prieks paziņot par vēl vienas iegādes finansēšanu. Šoreiz tā ir modernas un BREEAM sertificētas biroju ēkas iegāde, kas papildina ilgtermiņa partnerībā uzkrāto projektu portfeli. ”
Viļņa Laisves pr. 36 šogad tika uzbūvēts biznesa centrs “Freedom 36/Girteka park“, kas ir vairāk nekā 23 tūkst. kv.m. kopējā platībā, sešstāvu ar divstāvu pazemes autostāvvietu A + energoklases ēka, kas atrodas netālu no vienas no Viļņas galvenajām transporta artērijām. Divu līmeņu pazemes un virszemes autostāvvietas aprīkotas ar aptuveni 370 autostāvvietām, no kurām dažas tiek izmantotas arī elektromobiļu uzlādei. Uz ēkas jumta ir uzstādīta saules elektrostacija, kas saražo līdz 10 procentiem no ēkai nepieciešamās elektroenerģijas. Mērķis ir ēkai iegūt ”BREEAM Excellent” sertifikātu, kas ir viens no augstākajiem novērtējumiem starptautiskajā ēku ietekmes uz vidi un cilvēku sertifikācijas sistēmā.
Ēkā “Girteka Logistics” darbinieku ērtībām ir sporta zāle, bibliotēka, restorāns, piecas āra terases un dažādas atpūtas telpas. Biznesa centrā ir dušas, ģērbtuves velosipēdistiem, kā arī velosipēdu un skrejriteņu novietnes. Ēka ir pieejama arī cilvēkiem ar kustību traucējumiem.
Par GROA. Groa Real Estate Fund I (GREFI) ir slēgta ieguldījumu sabiedrība informētiem investoriem, ko pārvalda pārvaldības sabiedrība Groa Capital un uzrauga Lietuvas Banka. GREFI īstenojot pārvaldības sabiedrības apstiprinātu stratēģiju, cenšas izveidot ieguldījumu portfeli, kas nodrošinātu ilgtspējīgu atdevi investoriem ar zema riska, stabilu naudas plūsmu. GREFI pārvaldītā nekustamā īpašuma kopējā vērtība ir vairāk nekā 100 miljoni eiro.
Groa Capital ir ieguldījumu pārvaldes sabiedrība, kuras mērķis ir ieguldījumi komerciālajos nekustamajos īpašumos Baltijas valstīs. Groa Capital ir Lietuvas Bankas izsniegta fondu pārvaldes uzņēmuma darbības licence. Groa Capital šobrīd pārvalda 2 Lietuvas Bankas licencētus kolektīvo ieguldījumu subjektus – Groa Real Estate Fund I, kā arī ieguldījumu fondu Groa Real Estate Fund II, kas darbību uzsāks 2022. gada otrajā pusē.
Par “GALIO GROUP”. “Galio Group” ir viens no lielākajiem lietuviešu kapitāla nekustamo īpašumu attīstības uzņēmumiem, kas īsteno ilgtspējīgus projektus un veido modernas, kvalitatīvas telpas Lietuvas un Latvijas tirgos. Sabiedrības pašu kapitāls pārsniedz 230 milj. EIRO.
“Galio grupa” šobrīd veic dzīvojamo projektu “reVingis”, “Jomanto Parkas”, “Namai-Kintai” būvniecību Viļņā, kā arī “stock-office” komerciālo ēku kompleksa “STOCK-O” pirmās kārtas celtniecību Klaipēdā, kā arī intensīvu biznesa centra “Gustavs” būvniecību Rīgā, kurā atradīsies SEB grupas pakalpojumu centrs. Darbu beigas gaida “Decathlon” tīkla veikals Klaipēdā un biznesa nams “Kintu 11” Viļņā.
Apie „Luminor“. „Luminor“ yra pirmaujantis nepriklausomas bankas Baltijos šalyse ir trečias pagal dydį finansinių paslaugų tiekėjas regione. Mes aptarnaujame asmenų, šeimų ir verslo finansinius poreikius. Kaip ir mūsų namų rinkos – Estija, Latvija ir Lietuva – mes esame jauni, dinamiški ir žvelgiantys į ateitį.
Par “Luminor”. “Luminor” ir vadošā neatkarīgā banka Baltijas valstīs un trešā lielākā finanšu pakalpojumu sniedzēja reģionā. Mēs apmierinām privātpersonu, ģimeņu un uzņēmumu finansiālās vajadzības. Tāpat kā mūsu vietējie tirgi – Igaunija, Latvija un Lietuva – mēs esam jauni, dinamiski un vērsti uz nākotni.