Nekustamā īpašuma attīstības uzņēmums “Galio Group” un loģistikas operators “DB Schenker” parakstīja biroja nomas līgumu. Globālā kompānija “DB Schenker” galveno mītni no Traķu rajona pārcels uz biznesa centru “Wave” Viļņas Savanoriu prospekta sākumā. Darījuma starpnieks bija nekustamo īpašumu pakalpojumu sabiedrība “Colliers International Advisors”.
“DB Schenker” iznomāja gandrīz 1000 kv.m telpas biznesa centrā “Wave”, kur decembrī iekārtosies aptuveni 70 uzņēmuma darbinieku.
“Mēs nolēmām pārcelt galveno mītni uz Viļņu, pirmkārt, savu darbinieku dēļ – lai radītu modernus, mūsdienīgus, ērtus darba apstākļus. “DB Schenker” ir viens no lielākajiem transporta un loģistikas kompānijām pasaulē, un Lietuva ir ļoti nozīmīga mūsu tīkla tirgus sastāvdaļa. Turpmākajos gados mēs plānojam ievērojamu izaugsmi un cenšamies kļūt par pievilcīgāku darba devēju Lietuvā, būt pamanāmāki klientiem. Tāpēc rūpīgi izraudzījām jauno biroju – gan pašu ēku, gan atrašanās vietu pilsētā”, – stāsta Janeks Saareoks, “DB Schenker” izpilddirektors Baltijas valstīs.
Savanoriu pr. 5 “Galio Group” būvē sešu stāvu, gandrīz 10 000 kv.m. platības biznesa centru “Wave”, kas tiek attīstīts saskaņā ar starptautisko ilgtspējīgu ēku standartu BREEAM un tiecas iegūt sertifikātu “New Construction Very good”, kas nozīmē, ka ēka ir draudzīga videi un cilvēkiem, kas tajā strādās. Biznesa centra atrašanās vieta nodrošina lielisku mobilitāti ar galvaspilsētas Vecpilsētu, pilsētas centrālo daļu, lidostu, dzelzceļa staciju, šeit ir labi attīstīta sabiedriskā transporta infrastruktūra, kas darbiniekiem ļauj ierasties birojā no dažādiem Viļņas rajoniem.
“Naujamiestis ir viens no daudzsološākajiem galvaspilsētas rajoniem. Uzņēmējdarbībai tas ir interesants, jo tajā ir liela iedzīvotāju koncentrācija, attīstīta ērta infrastruktūra – ne tikai transporta, bet arī sociālā. Tomēr jaunu tirdzniecības telpu piedāvājums šeit ir salīdzinoši ierobežots. Biznesa centrs “Wave” radīs iespēju biznesam izmantot priekšrocības, ko sniedz Naujamiestis. Tā būvniecība ir gandrīz pabeigta – pirmie īrnieki pārcelsies septembra sākumā”, – stāsta Aurimas Martinkenas, “Galio Group” komerciālo projektu direktors.
Ēkas iekštelpās strādājošo cilvēku komfortu nodrošinās modernas un efektīvas ventilācijas, apkures, gaisa kondicionēšanas, apgaismojuma un skaņas izolācijas sistēmas. Uz ēkas jumta biznesa centra darbiniekiem iekārtota terase.
Izvēlējās no vairāk nekā 10 variantiem
“Mēs izvēlējāmies no vairāk nekā 10 variantiem, tikāmies un apspriedāmies ar 5-6 dažādiem nekustamā īpašuma attīstītājiem. Biznesa centru Wave izvēlējāmies daudzu iemeslu dēļ – ilgtspējības standarts BREEAM, enerģijas taupīšana, mūsdienīgs ēkas dizains, apkārtne. Mums bija svarīga arī attīstītāja laba reputācija, jo ar jauno partneri dibināsim ilglaicīgas sadarbības attiecības”, – apgalvo J. Saareoks.
„Galio Group“ un „DB Schenker“ nomas darījuma starpnieks bija nekustamā īpašuma pakalpojumu sabiedrība “Colliers International Advisors”.
“Mēs pamanām, ka pēc pandēmijas norimšanas uzņēmumi aktīvi atgriežas pie saviem stratēģiskajiem plāniem, kas bieži ietver jautājumus par nekustamo īpašumu. Jauna biroja meklēšanu iesakām sākt vismaz pirms gada – lai arī nākamgad tiek plānots iespaidīgs jaunu biroju piedāvājums – 144 250 kv.m. – ir vajadzīgs laiks, lai atrastu biroju, kas atbilstu konkrētām vajadzībām, ”saka Erika Karbauskaite, „Colliers International Advisors“ Starpniecības departamenta konsultante.
Pēc viņas teiktā, 2020. gada pirmajā pusgadā nomas darījumu apjoms nedaudz pārsniedz tā paša perioda pagājušā gada rezultātus: šī gada pirmajā pusē izīrēti 40 000 kv. m platības modernas biroja telpas, un tajā pašā laikā pērn tika parakstīti nomas līgumi par 39 000 kv. m biroja telpu īri.
“Mēs prognozējam, ka pārdzīvotā pandēmija koriģēs gan īrnieku cerības, gan attīstītāju lēmumus – īpaši svarīgi kļūs risinājumi, kas ļaus elastīgi mainīt telpu plānojumu un nodrošināt stingrāku atbilstību higiēnas standartiem,” saka E. Karbauskaite.