Galio group - “Galio Group” un “Mitnija” ir pabeiguši gandrīz piecu gadu būvniecību Viļņas Žverīnas rajonā

Sausio 11 d. 2021 — Verslui

“Galio Group” un “Mitnija” ir pabeiguši gandrīz piecu gadu būvniecību Viļņas Žverīnas rajonā

“Galio Group” attīstītajā biznesa parkā “S7”, ir pabeigta ceturtā biznesa centra, kā arī visa biroju kompleksa celtniecība, kas bijušajā rūpniecības teritorijā Viļņas Žverīnas rajonā ilga gandrīz piecus gadus. Šis ir lielākais un progresīvākais “Galio Group” īstenotais projekts.

“Mūsu partneri, būvniecības ģenerāluzņēmējs “Mitnija” būvniecību pabeidza 4 mēnešus ātrāk nekā paredzēts līgumā. Tas ir svarīgs notikums mums visiem, jo ​​katra šī kompleksa ēka ir sarežģīta, būvēta atbilstoši ļoti augstiem starptautiskiem ilgtspējības standartiem un ieviešot risinājumus, kas iepriekš Lietuvas tirgū netika izmantoti”, – saka Aurimas Martinkenas, “Galio Group” Komerciālo projektu direktors.

Biroju parka “S7” izstrāde sākās 2016. gadā bijušās maizes rūpnīcas teritorijā. Projekts tika īstenots pakāpeniski, trīs biznesa centri jau ir kļuvuši par “Danske Bank” un “Telia Lietuva” mājām. Ceturtajā ēkā atradīsies “Danske Bank” – šī biznesa centra nomas līgums tika parakstīts vēl 2019. gadā.

Celtniecības darbi tika plānoti ar minūšu precizitāti

“Mitnija” projektu vadītājs Nerijus Sabonis norāda, ka ilgtermiņa partnerība, efektīva sadarbība ar pasūtītāju un mīlestība pret šo projektu ir galvenie iemesli, kāpēc projekta būvniecība tika pabeigta agrāk.

“Mēs esam kopā ar “Galio Group” jau piecus gadus, no pirmā S7 būvniecības posma. Šajā laika posmā mēs lieliski iepazinām savu klientu, viņa darba stilu, cerības un prasības. Tāpēc projekta otrajā, trešajā un ceturtajā būvniecības posmā mēs sapratām viens otru no pusvārda, darbs noritēja raiti un efektīvi. Ilgtermiņa partnerība noteikti ir izdevīga gan klientam, gan būvniecības sabiedrībai, jo ​​tā ietaupa laiku un naudu, – saka N. Sabonis. – Turklāt, neskatoties uz pandēmijas izraisīto spriedzi, mūsu klients un ēkas īrnieks, kā arī mūsu biznesa partneri – projektētāji, apakšuzņēmēji, piegādātāji – parādīja spēcīgu motivāciju pabeigt projektu laikā. Mēs visi iemīlējāmies šajā projektā, tāpēc darbs noritēja raiti un ar smaidu. ”

N. Sabonis arī norāda, ka ceturtajā projekta būvniecības posmā zemes gabalā nebija vietas noliktavām, pilnībā aizvērt tika atļauts tikai vienu Pienines ielas joslu, tāpēc daudz uzstādīšanas darbu tika veikti “uz riteņiem”.

“Gan būvniecības laikā, gan uzstādot “Danske Bank” telpas, lielākais izaicinājums bija precīzi, dažreiz ar minūšu precizitāti, plānot visus būvniecības procesus, piegādes loģistiku, precīzi un profesionāli vadīt vairāk nekā 80 apakšuzņēmēju un piegādātāju darbu. Es lepojos, ka mums tas lieliski izdevās”, – saka N. Sabonis.

Sabiedrību “Arrow”, “Archinovos” un “Eventus Pro” projektētā biroja parka kopējā platība ir aptuveni 104 tūkstoši. kv. m. Investīcijas projektā bija aptuveni 100 miljoni eiro. Visi četri biznesa centri “S7” biroju parkā ir projektēti un būvēti ievērojot starptautisko ilgtspējīgas celtniecības standartu BREEAM, lai iegūtu “BREEAM New Construction Excellent” sertifikātu, kas ir viens no augstākajiem vērtējumiem BREEAM skalā, kuru “S7” projekts pirmais saņēma Lietuvā.

“Pēdējais punkts tiks nolikts, kad ceturto kompleksa biznesa centru iekārtosim un nodosim to īrniekam. Tomēr esam veikuši vissarežģītāko posmu – attīstot šo projektu, izaugām kā sabiedrība un ieguvām nenovērtējamu pieredzi”, – apgalvo A. Martinkenas.

Komerciālā nekustamā īpašuma segmentā gads bija veiksmīgs

Pēc A. Martinkena teiktā, pagājušais gads sabiedrībai komerciālā nekustamā īpašuma (NĪ) segmentā bija veiksmīgs – tika pabeigts trīs “S7” kompleksa biznesa centru pārdošanas darījums ar Zviedrijas investīciju sabiedrību “Eastnine”, “Galio Group” parakstīja līgumu ar Francijas sporta preču tirdzniecības tīklu “Decathlon” par veikala Klaipēdā celtniecību un nomu, kā arī tika pabeigta biznesa centra “Wave” celtniecība un noma Viļņas Savanoriu prospekta sākumā.

“Gada beigās mēs noslēdzām vēl divus līgumus par telpu nomu biznesa centrā “Wave” – sabiedrības “Orlen Lietuva” un “Omniva” iznomāja aptuveni 1000 kv.m. Šajā biznesa centrā Naujamiestis rajonā palika aptuveni 5% brīvo telpu – tik daudz, cik nepieciešams, lai apmierinātu viena īrnieka vai esošo īrnieku attīstības vajadzības”, – saka A. Martinkenas.

Pagājušajā gadā “Galio Group” uzsāka un sasniedza pusceļu biznesa centra “Freedom 36” būvniecībā Viļņas Laisves prospektā – tas tirgum piedāvās modernas biroju telpas 14 000 kv.m. platībā.

“Gada beigās sarunas par biroju telpu nomu biznesa centrā “Freedom 36” kļuva intensīvākas. Tas galvenokārt bija saistīts ar raiti notiekošiem būvdarbiem. Uzņēmumi ir kļuvuši piesardzīgāki, mēs redzam, ka īrnieki mierīgāk sarunājas par telpām, kad ēkas pabeigšana ir augstāka – šobrīd tā ir ~ 40 procenti. Tieši pirms gada beigām mēs noslēdzām nomas līgumu ar sabiedrību “Medicina Practica”, un šomēnes plānojam parakstīt vēl trīs nomas līgumus ar veselības aprūpes un loģistikas nozares uzņēmumiem”, – stāsta A. Martinkenas.