Galio group | Žvėrynas rajonā tiek sākta daudzdzīvokļu ēkas būvniecība, kurai vēlams iegūt ilgtspējīgas ēkas sertifikātu

Rugsėjo 21 d. 2020 —

Žvėrynas rajonā tiek sākta daudzdzīvokļu ēkas būvniecība, kurai vēlams iegūt ilgtspējīgas ēkas sertifikātu

Nekustamā īpašuma attīstības uzņēmums Galio Group Viļņas Žvėrynas rajonā sāk būvēt 32 dzīvokļu dzīvojamo māju. Ieguldījumi četrstāvu A + enerģijas klases daudzdzīvokļu mājā sasniegs 5,8 miljonus eiro. Tā būs pirmā daudzdzīvokļu ēka Lietuvā, kas tiek celta pēc Lietuvas ēku ilgtspējības novērtēšanas sistēmas un kurai vēlams iegūt augstākā līmeņa sertifikātu.

Dzīvojamais projekts “Žverynas parkas” tiks uzcelts vecajā Žverynas rajonā, blakus dīķiem, Neris upei un Vingis parkam. Tas ir augstas klases projekts, kas tiks aprīkots ar 32 dzīvokļiem ar plašām terasēm vai balkoniem, 32 pazemes autostāvvietām iedzīvotājiem un elektromobiļu uzlādes punktiem. Tiek plānoti divu, trīs un četru istabu dzīvokļi, no 45 līdz 150 kv. m, platībā, būvniecību plānots pabeigt 2021. gada trešajā ceturksnī.

“Mēs saņēmām būvatļauju un sākam būvdarbus, kurus plānojam pabeigt nākamā gada trešajā ceturksnī. Šo ēku mēs projektējām sadarbībā ar Lietuvas zaļo ēku padomi – tā būs pirmā daudzdzīvokļu ēka Lietuvā, kas projektēta un būvēta atbilstoši ilgtspējīgu ēku prasībām, un vēlāk tā tiks sertificēta saskaņā ar Lietuvas ēku ilgtspējības novērtēšanas sistēmu (LPTVS). Tas ir interesants izaicinājums, jo līdz šim NĪ attīstītāji sertificēja tikai komercīpašumus”, – stāsta Rūta Gruciene, Galio Group Dzīvojamo projektu direktore.

Kā sacīja Lietuvas zaļo ēku padomes prezidents Remigijus Simanavičius, “Žveryno Parkas” ir pirmā dzīvojamā ēka Lietuvā, kurā ieviesti ne tikai ekonomiski, bet arī moderni kompleksie risinājumi, kas aizsargā vidi un cilvēku veselību, un to ietekmi uz ēkas ilgtspēju var objektīvi novērtēt, izmantojot LPTVS.

Ēkas “zaļums” tiks vērtēts pēc 29 kritērijiem

LPTVS, saskaņā ar kuru ēka tiks vērtēta, sastāv no 29 vērtēšanas kritērijiem, kas sadalīti 8 kategorijās (veselība, enerģētika, transports, teritorijas izmantošana un ekoloģija, materiāli, atkritumu apsaimniekošana, ūdenssaimniecība un projektu vadība). Lai iegūtu vismaz zemāko ilgtspējības novērtējumu, 9 dažādu kategoriju kritēriji ir obligāti. Sistēma ļauj arī izvēlēties novērtēšanas līmeni no “Novērtēts” (tiek izpildīti vairāk nekā 30% kritēriju) līdz “Izņēmuma” (ir izpildīti vairāk nekā 80% kritēriju).

 

“Mēs tiecamies pēc augstākā vērtējuma, un mums nav šaubu, ka mēs izpildīsim visus izvirzītos ilgtspējības parametrus. Biroju kompleksā “S7” mēs jau esam uzbūvējuši trīs biznesa centrus, kas ir saņēmuši starptautisko ilgtspējības sertifikātu BREEAM “New Construction Excellent” – tas ir ļoti augsts vērtējums, un projekts ir daudz lielāks un sarežģītāks. Mēs vēlamies nodot šo labo praksi dzīvojamo ēku celtniecībai un uzskatām, ka daļa no pircējiem jau ir gatavi tam. Mājokļu tirgū ienāk jauna pircēju paaudze, kura ļoti atbildīgi raugās uz vidi, kā arī vides un ēku ietekmi uz veselību”, – stāsta R. Gruciene.

Gaida izrāvienu dzīvojamo māju segmentā

Pēc R. Simanavičius teiktā, Viļņā būvējamo biroju, viesnīcu un citu komercobjektu ilgtspējas novērtēšana jau kļūst par normu, un nākamajos 2-3 gados gaidāms izrāviens dzīvojamo ēku ilgtspējības novērtējumā.

“Attīstot prestižo daudzdzīvokļu ēku projektus, it īpaši konkurējošā tirgū, vairs nepietiek ar to, ka patērētājiem tiek piedāvāta lieliska vieta vai augsta enerģijas klase – arvien vairāk daudzdzīvokļu māju tiks būvētas, balstoties uz ilgtspējības principiem, izmantojot vismodernākās tehnoloģijas un kvalitatīvus materiālus. Turklāt “zaļo” ēku vērtība ilgtermiņā samazināsies mazāk, tās būs likvīdākas un to ekspluatācijas izmaksas būs zemākas”, – saka R. Simanavičius.