Galio group | В микрорайоне Жверинас начинается строительство многоквартирного дома, на который девелопер стремится получить сертификат экоустойчивого здания

сентябрь 21 d. 2020 — Для жизни

В микрорайоне Жверинас начинается строительство многоквартирного дома, на который девелопер стремится получить сертификат экоустойчивого здания

Девелоперская компания «Galio Group» в вильнюсском микрорайоне Жверинас начинает строительство 32-квартирного жилого здания. Инвестиции в четырехэтажный многоквартирный дом A+ класса энергетической эффективности составят 5,8 млн. евро. Это будет первый многоквартирный дом в Литве, строительство которого ведется по системе оценки экоустойчивости зданий в Литве, и на который девелопер стремится получить сертификат высочайшего уровня.

Жилищный проект «Žvėryno parkas» вырастет в старом Жверинасе, возле прудов, реки Нярис и парка Вингис. Это высококлассный проект, в результате которого будет построено 32 квартиры с просторными террасами или балконами, под землей будет оборудовано 32 места для автомобилей жильцов и места для зарядки электромобилей. В многоквартирном доме спланированы двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, площадью от 45 до 150 кв. м, завершение строительства планируется на третий квартал 2021 г.

«Мы получили документ, разрешающий строительство, и начинаем строительные работы, закончить которые планируем в третьем квартале следующего года. Данное здание мы проектировали в сотрудничестве с Литовским Советом по Зеленым Зданиям – это будет первый в Литве многоквартирный дом, спроектированный и строящийся в соблюдением требований к экоустойчивым зданиям, а позднее он будет сертифицирован по Системе оценки экоустойчивых зданий в Литве (LPTVS). Это любопытный вызов, так как до сих пор девелоперы сертифицировали только коммерческое имущество», – утверждает Рута Груцене, директор жилищных проектов «Galio Group».

По словам президента Литовского Совета по Зеленым Зданиям Рямигиюса Симанавичюса, «Žvėryno parkas» является первым в Литве зданием жилищного назначения, в котором будут внедрены не только экономичные, но бережно относящиеся с окружающей среде и здоровью человека комплексные современные решения, а их влияние на экоустойчивость здания можно будет объективно оценить по LPTVS.

 

Экоустойчивость здания будет оценена по 29 критериям

Система LPTVS, по которой будет проведена оценка здания, состоит из 29 критериев, распределенных на 8 категорий (здоровье, энергия, транспорт, использование участка и экология, материалы, упорядочивание отходов, водонаполнение и водоотведение, и управление проектом). Чтобы получить хотя бы минимальную оценку экоустойчивости, обязательными являются критерии 9 различных категорий. Система также позволяет выбрать уровень оценки от «Оценен» (удовлетворяется более 30% критериев) до «Эксклюзивный» (удовлетворяется более 80% критериев).

«Мы будет стремиться к наивысшей оценке и не сомневаемся, что нами будут выполнены все намеченные параметры экоустойчивости. Мы построили уже три бизнес-центра в офисном комплексе «S7», которые получили международный сертификат экоустойчивости BREEAM «New Construction Excellent» – это очень высокая оценка, а проект значительно более крупный и сложный. Мы намерены эту успешную практику перенести на строительство жилых домов и полагаем, что часть покупателей к этому уже готова. На рынок жилья приходит новое поколение покупателей, которое очень ответственно относится к охране окружающей среды и влиянию окружающей среды и зданий на здоровье», – говорит Р. Груцене.

Ожидается прорыв в жилищном сегменте

По словам Р. Симанавичюса, уже становится нормой оценка экоустойчивости строящихся в Вильнюсе офисов, отелей и других объектов коммерческого назначения, между тем прорыв оценки экоустойчивости жилых домов ожидается в ближайшие 2–3 года.

«При развитии престижных проектов многоквартирных домов, особенно на конкурентоспособном рынке, недостаточно предложить потребителям замечательную локацию или высокий класс энергоэффективности – всё больше многоквартирных домов будут строиться, руководствуясь принципами экоустойчивости, с использованием прогрессивных технологий и качественных материалов. Кроме того, «зеленые» здания со временем обесценятся меньше, они будут более ликвидными, а расходы на их эксплуатацию – более низкими», – утверждает Р. Симанавичюс.