Находящему в комплексе офисов «S7» третьему бизнес-центру, девелопментом которого занималась «Galio Group», выдан международный сертификат экоустойчивых зданий «BREEAM New Construction Excellent» – это значит, что здание не только является энергосберегающим и бережно относится к окружающей среде, но и обеспечивает высочайший уровень комфорта для работающих в нем людей. Строительство четвертого бизнес-центра «S7» проходит слаженно, на период карантина применяются дополнительные меры безопасности.
Работы по строительству третьего офисного здания «S7», названного «DC Valley», были завершены в ноябре 2019 г., оборудован он был в декабре 2019 г., бизнес-центр передан арендатору – здесь обоснуются работники Центра глобальных услуг «Danske Bank». Инвестиции в шестиэтажный A класса энергетической эффективности бизнес-центр общей площадью 29.500 кв. м достигает 37 млн. евро.
«Занимаясь девелопментом офисного парка «S7», планка качества нами была поднята очень высоко, и как мы, так и осуществившая строительные работы «Mitnija», с каждым зданием эту высоту берем всё более уверенно. Особое внимание в этом офисном здании уделяется акустическому комфорту, количеству естественного освещения на рабочем месте, системам вентиляции и увлажнения воздуха, а также разнообразным общим пространствам. Аудиторами BREEAM было оценено свыше 60 различных аспектов экоустойчивости здания», – рассказывает Ауримас Мартинкенас, директор коммерческих проектов «Galio Group».
Процедура оценки новых зданий для получения сертификата экоустойчивых зданий BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), состоит из двух частей. На первом этапе дается оценка технического проекта сооружения, а в ходе второго этапа, по окончании строительства, проводится аудит и выдается окончательный сертификат.
Директор выполнившей аудит компании «VESTA Consulting» Эвалдас Савицкис рассказывает, что команда консультантов и инженеров по экоустойчивому развитию в процесс девелопмента бизнес-центра включилась на раннем этапе создания здания. Это позволило применить инженерные и архитектурные решения, соответствующие самым высоким требованиям мирового стандарта.
«Выбор на определенных решениях остановлен на основании аналитических методов имитационного моделирования на основе анализа поведения здания и людей. Внедренные современные системы не только сокращают потребление энергии, но и обеспечивают низкий уровень шума, акустический комфорт, удобное управление системами, безопасность. Еще мне бы хотелось подчеркнуть слаженную работу третьих сторон и вовлеченность всей команды – в данном проекте довелось столкнуться с немалыми вызовами, но, руководствуясь строгими стандартами, был достигнут высокий результат BREEAM», – утверждает В. Савицкис.
Четвертый этап строительства проходит слаженно
В настоящее время «Galio Group» занимается девелопментом четвертого и последнего бизнес-центра в офисном парке «S7». Последний этап, как и весь комплекс в целом, претворяет в жизнь «Mitnija», строительные работы планируется завершить во втором квартале 2021 г.
«Строительство идет по плану. Разумеется, пандемия вируса COVID-19 внесла коррективы в рабочие процессы. Большую часть собраний организуем дистанционно, увеличили количество строительных вагончиков, чтобы одновременно переодевалось как можно меньше рабочих. Особое внимание уделяем уборке, проветриванию и дезинфицированию всех помещений – назначили ответственных за это работников, наняли клининговую компанию и ввели порядок, согласно которому работники постоянно дезинфицируют поверхности, дверные ручки, др. Также назначили лиц, ответственных за наблюдением за здоровьем работников и за претворение в жизнь требований Всемирной организации здравоохранения и Министерства здравоохранения ЛР. Мы также слаженно организуем поставку строительных материалов и оборудования, чтобы на возводимый нами объект они доставлялись в намеченные сроки», – рассказывает Няриюс Сабонис, руководитель проектов «Mitnija».
Девелопмент четвертого офисного комплекса «S7» проходит с соблюдением высоких стандартов BREEAM в целях получения сертификата «BREEAM New Construction Excellent». Этот бизнес-центр в середине прошлого года арендовал «Danske Bank».